Reiheneck - Kauf - Ratingen

Supergepflegtes REH mit Traumgarten in Ratingen-Lintorf 145 m² Wfl., 5 Zimmer, Garage, 2 Stellpl.

780.000 €
Ratingen
Objektart
Haus
Objekttyp
Reiheneck
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
40885
Ort
Ratingen
Zimmer
5
Schlafzimmer
4
Badezimmer
2
Wohnfläche
145 m²
Grundstück
290 m²
Etagenzahl
2

Beschreibung:

Ganz selten bekommt man ein so schönes Reihenendhaus in einer bevorzugten Wohnlage im Umfeld von Düsseldorf (Ratingen Lintorf) in fast neuwertigem Zustand.

Das Haus liegt innerorts von Ratingen-Lintorf mit der kompletten Infrastruktur des gewachsenen, hübschen oprtsteils in fußläufiger Entfernung. Es hat eine ausgesprochen repräsentative Vorfahrt mit Platz fürt 2 PKW vor der Garage, einen traumhaften, über 16 Jahre gewachsenen Garten mit Bäumen und Pflanzen - wie ein kleines Paradies.
Die Gartenlandschaft besteht aus einer großen Außenterrasse mit Pergola, Pizzaofen und Grill, die mit 17 m² zur Hälfte in die Wohnfläche mit eingerechnet wurde.

Man betritt das Haus auf der Erdgeschoss-Ebene, die aus einem einzigen großen Raum mit Garderobe, Gästetoilette, Einbauküche mit Kochinsel und Wohn- und Essbereich besteht, der sich zum Garten/zur Terrasse hin durch bodentiefe Fenster öffnet.

Über eine leichte, offene Holztreppe gelangt man ins Basement und zu den Etagen. Im ersten Obergeschoss liegt das weiße Bad mit Dusche und Wanne, das Eltern-Schlafzimmer sowie zwei Kinderzimmer zur Gartenseite hin.

Im voll ausgebauten, gut isolierten, hellen Dachgeschoss, das aus einem einzigen großen Raum besteht findet man genug Platz für Gäste oder später - wenn die Kinder große sind - für ein sehr ausladendes Schlafzimmer, in das man auch ein weiteres Bad einbauen kann.

Der wohnungsgleich ausgebaute Kellerbereich mit einem praktischen Hauswirtschaftsraum wird bestimmt durch einen über 2,30 m hohen Bereich mit Parkettboden und 2 Fenstern vor Lichtschächten, der beheizt ist, gut belüftet werden kann und durch die Raumhöhe neben über 30 m² Nutzfläche auch steuerliche Vorteile bieten kann. Zum Beispiel als Gästezimmer oder Büro.

Wir bieten Ihnen gere an, das Haus kurzfristig zu sehen, vielleicht haben Sie nach der langen Corona-Phase ja Lust auf ein Haus mit eigenem Gart im Spätsommer/Herbst.

Sprechen Sie mit uns.

Ausstattung:

Energieausweis:

  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
Baujahr:
2005
Endenergieverbrauch:
106 kWh/(m²*a)
Energieausweis:
Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse:
D
Energieausweis gültig bis:
02.06.2025
wesentlicher Energieträger:
Gas
Baujahr lt. Energieausweis:
2005
Torsten Mann
Torsten Mann
REMAX in Düsseldorf-Mitte
+49 211 94198082